عقارات دبي تعزز أداءها التصاعدي خلال النصف الأول
سجل قطاع العقارات في دبي أداءً تصاعدياً خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2021.
وأوضح تقرير بيوت ودوبيزل عن سوق عقارات دبي للنصف الأول، أن العقارات المعروضة للبيع في دبي شهدت ارتفاعات في الأسعار تراوحت بين 6 و20 بالمائة خلال النصف الأول من عام 2021, وفقاً لبيان صحفي.
وشهدت إيجارات الشقق ذات الأسعار المناسبة في دبي انخفاضات طفيفة بنسبة لم تتجاوز 10بالمائة، في حين شهدت إيجارات العقارات الفاخرة ارتفاعات متفاوتة وصلت إلى 13بالمائة.
و شهدت إيجارات الفلل ذات الأسعار المناسبة ثباتاً بشكل عام في النصف الأول من عام 2021، بينما سجلت إيجارات الفلل الفاخرة ارتفاعاً تراوح من 5٪ إلى 21٪ في متوسط الإيجار السنوي.
ووفقاً للبيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، فقد تم تسجيل 16,558 صفقة بيع للعقارات السكنية بقيمة وصلت إلى 24.7 مليار درهم إماراتي في دبي خلال النصف الأول من العام.
وقد أكدت إعمار العقارية ارتفاع مبيعاتها بنسبة 250بالمائة في الأشهر الخمسة الأولى من عام 2021 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، في الوقت الذي سجلت فيه دائرة الأراضي والأملاك في دبي نمواً بنسبة 221بالمائة في قيمة المعاملات العقارية خلال مايو 2021، مقارنةً بشهر مايو 2020.
و قال حيدر علي خان، الرئيس التنفيذي لشركتي بيوت ودوبيزل، ورئيس مجموعة إيميرجنغ ماركتس بروبرتي في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: “صاحبت بداية عام 2021 العديد من المؤشرات التي أكدت المنحى التصاعدي لسوق العقارات في دبي، والتي جاءت بالتزامن مع ارتفاع أسعار بيع العقارات.
و ارتفعت نسبة المعاملات العقارية المنجزة إلى 200٪ في مايو 2021 مقارنة بالشهر ذاته من العام الماضي, كما انعكس الأداء الإيجابي لقطاع العقارات في دبي على موقعي بيوت ودوبيزل ليسجلا معاً أكثر من 28 مليون زيارة خلال الأشهر الماضية.
و تفوقت أكويا أكسجين على قرية جميرا الدائرية لتتصدر قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الفلل بأسعار مناسبة في دبي من قبل المشترين المحتملين.
وشهدت كلا المنطقتين ارتفاعاً في أسعار المبيعات بنسب تراوحت بين 10٪ إلى 16٪، مما يؤكد استمرار الطلب على المناطق التي توفر مرافق صديقة للأسر.
وحققت الفلل السكنية في كل من قرية جميرا الدائرية عوائد إيجارية مميزة بنسبة 5.86٪، بينما برزت الفلل الفاخرة في جميرا جولف استيت كأفضل خيار للمستثمرين مسجلةً متوسط عائد استثماري بنسبة 5.52٪.
وبحسب النتائج الواردة في تقرير بيوت ودوبيزل، جاءت دبي مارينا في مقدمة المناطق الأكثر طلباً من قبل المستأجرين الباحثين عن استئجار الشقق الفاخرة خلال النصف الأول من عام 2021.
وارتفع متوسط إيجار الشقق في بعض المناطق الأخرى مثل وسط مدينة دبي بنسب تراوحت بين 2٪ و10٪، في حين انخفض متوسط إيجار الشقق في شارع الشيخ زايد بنسبة بلغت 13٪ خلال النصف الأول من عام 2021.
وشهدت المناطق التي تتمتع بإطلالات بحرية مثل نخلة جميرا وجميرا بيتش ريزيدنس نمواً ملحوظاً في الطلب على استئجار الشقق خلال النصف الأول من العام الجاري. يذكر أن متوسط الإيجارات في هذه المناطق قد سجل كذلك ارتفاعات متفاوتة تراوحت بين 5٪ إلى 13بالمائة.
وأكد تقرير بيوت ودوبيزل عن سوق عقارات دبي للربع الأول من عام 2021 أن القطاع بدأ باستعادة عافيته خلال الأشهر الثلاثة الماضية متجاوزاً جميع التحديات الناجمة عن انتشار وباء فيروس كورونا.
وأوضحت البيانات التي أوردها التقرير أن أسعار البيع والإيجار في معظم المناطق المعروفة في الإمارة قد سجلت نمواً واعداً وزيادة في الطلب على العقارات الفاخرة.
