“المعذر ريت” يستحوذ على مبنى مستشفى في الإمارات بـ 27.2 مليون دولار
أعلنت شركة أصول وبخيت الاستثمارية عن وقوع حدث معين لصندوق المعذر ريت.
وكشفت الشركة، في بيان للصندوق على موقع تداول السعودية اليوم الاثنين، عن استكمال توقيع اتفاقية شراء ملزمة لمبنى مستشفى برجيل الواقع في مدينة الشارقة بالإمارات مع شركة اليوسف ش.ذ.م.م بقيمة 100 مليون درهم (27.22 مليون دولار أو ما يعادل 102.07 مليون ريال سعودي) شاملة جميع المصاريف، باستثناء ضريبة القيمة المضافة؛ وذلك بعد الانتهاء من إجراءات تقييم العقار والفحص النافي للجهالة لسلامة المبنى.
وأوضحت أصول وبخيت الاستثمارية، أن المبنى مؤجر على شركة في بي إس للرعاية الصحية (ش.ذ.م.م) مسجلة في أبوظبي، وهي شركة تتمتع بسمعة جيدة في دولة الإمارات، ومتخصصة في خدمات الرعاية الصحية، وتبلغ القيمة الإيجارية السنوية للعقار 8 ملايين درهم (2.18 مليون دولار أو 8.16 مليون ريال) بزيادة تبلغ 500 ألف درهم (136.1 ألف دولار أو 510.36 ألف ريال) كل 5 سنوات، ولمدة إيجارية تبلغ 20 عاماً.
ونوهت، بأن الصفقة مرتبطة بشراء العقار، ولا تشمل التجهيزات الطبية للمستشفى.
ولفت مدير الصندوق إلى أنه لا يوجد تعاملات مع أطراف ذات علاقة أو تعاملات تنطوي على تضارب مصالح في الاتفاقية، وجاري العمل على استكمال الحصول على موافقات الجهات الحكومية في إمارة الشارقة للاستحواذ على العقار، مبينة أن تمويل الصفقة سيتم من خلال التسهيلات البنكية المتوافقة مع الضوابط الشرعية المتوفرة لدى الصندوق.
وأكدت أصول وبخيت الاستثمارية، أن أثر هذا الحدث سينعكس بشكل إيجابي على مالكي الوحدات؛ حيث سيضيف تنوعاً في أصول الصندوق، وكذلك التنويع الجغرافي، بالإضافة لتحقيق عائد إيجابي سيتحقق من خلال استفادة مالكي الوحدات من الفارق بين العائد الإيجاري المحقق على الأصل العقاري وتكلفة التمويل ومصاريف الصندوق.
وأعلنت شركة أصول وبخيت الاستثمارية، في 13 أكتوبر/ تشرين الأول الماضي، عن توقيع مذكرة تفاهم غير ملزمة؛ بغرض الاستحواذ على مبنى مستشفى برجيل الواقع في مدينة الشارقة في الإمارات.
